Description

Réf : 63
À proximité immédiate du Lycée International, des écoles et des transports, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son excellent état général. Son exposition sud-est lui assure un ensoleillement appréciable tout au long de la journée.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, il comprend une entrée, une petite chambre pouvant également faire office de bureau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Vous bénéficierez de plus d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité et rentable, À visiter sans tarder.

Prix : 318 150 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 303 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Numéro de mandat : 532
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cet appartement de trois pièces en vente. Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 512766775RCP AACI/26372/35643

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence CGIC.
** €318 150 honoraires inclus | €303 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    318150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES ASCENSEUR
    CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES
    CHARGES CHAUFFAGE

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    147
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    3424 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    169 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.66 m2
  • Surface au sol
    54.66 m2
  • Surface séjour
    22.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    54.7

Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 54.66 m2 , Saint germain en laye

318 150 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   55 m² Réf :  63
Agence CGIC
5 bis Rue des Joueries
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 147 lots.Les charges annuelles sont de 3424€.
Affichage des informations légales : Agence CGIC | Raison sociale : CABINET DE GESTION IMMOBILIERE ET COMMERCIALE | Adresse siège social : 5 bis Rue des Joueries - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE | Siret : 49537480300056 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR31495374803 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AL591311/02065 |
Carte T : CPI78012020000045365 | Date de délivrance : 2023-11-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 02065 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendès-France 75013 | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI78012020000045365 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie - 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : http://sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 26/02/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante