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Description

Réf : 29
L'agence CGIC Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces d'environ 30 m², actuellement loué, idéalement situé au coeur de la commune prisée du Port-Marly.

Nichée au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, cette belle opportunité saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée est accueillante,

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Chambre sur cour.

Salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
L'équipe CGIC Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite.
** €120 750 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. Pour la date de référence 24/10/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78560
  • Ville
    LE PORT MARLY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    120750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    600 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Prestations / charges
    Eau, et charges générales du bâtiment
  • Taxe Foncière
    430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1412 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    449

Surfaces

  • Surface
    29.45 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    570 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

A vendre- Appartement , Le Port Marly 2 pièces (30 m2 ), cave. , Le port marly

120 750 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   29 m² Réf :  29
Agence CGIC
5 bis Rue des Joueries
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1412€.
Affichage des informations légales : Agence CGIC | Raison sociale : CABINET DE GESTION IMMOBILIERE ET COMMERCIALE | Adresse siège social : 5 bis Rue des Joueries - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE | Siret : 49537480300056 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR31495374803 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AL591311/02065 |
Carte T : CPI78012020000045365 | Date de délivrance : 2023-11-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 02065 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendès-France 75013 | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI78012020000045365 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie - 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : http://sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 26/02/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante