Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Aigremont 78240
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  • Surface103 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 04 ca
  • Construction1953

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Aigremont 78240

448 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Aigremont 78240

Les points forts

  • VRD PARFAIT ETAT

Descriptif du bien

Maison Charmante et Lumineuse à Aigremont

Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure à Aigremont (78240). Construite en 1953 et rénovée en 2020, cette demeure de 103 m² au sol et de 63 m² habitable sur un terrain de 404 m² vous offre un cadre de vie idyllique et paisible.

En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Imaginez-vous passer des moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux et accueillant. La cuisine américaine, parfaitement aménagée, se fond harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère moderne et fonctionnelle.

La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier et le sous-sol offrent un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires selon vos besoins. La toiture, refaite en 2020, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit.

L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un jardin de 404 m² offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités de plein air. Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement intérieur pour une voiture.

Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur image. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable cocon familial.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un confort de vie inégalé. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, assurant ainsi une scolarité sereine pour vos enfants. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que des parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Autres
    Visiophone
  • Surface
    103 m²
  • Surface au sol
    103 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1953
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    04 a 04 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aigremont 78240
  • Taxe foncière
    759 € /an
  • Référence
    VM349

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 720 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512766775 • RCP AACI/26372/35643

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