Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Le Port-Marly 78560
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  • Surface43.05 m²
  • Pièces3
  • Construction1900

Maison / Appartement 3 pièces Loft

299 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Le Port-Marly 78560

Les points forts

  • Au calme
  • Loft
  • Maison rénovée en 2021
  • Petite copropriété
  • Faibles charges
  • Commerces
  • Transports

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur du Port-Marly

Construite en 1900 et rénovée avec goût en 2021, cette maison de 43.05 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie idyllique. Son séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à la détente et à la convivialité. La maison, en semi-plain-pied, comprend 3 pièces dont une chambre spacieuse et une salle d'eau. L'état intérieur est en excellent état, reflétant son standing. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.94 m qui confère à la maison une belle amplitude. Une cave de 8 m² complète ce bien. Imaginez-vous dans ce cocon, à quelques minutes à pied des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces d'alimentation et les restaurants. Le parc et le jardin sont à seulement 10 minutes de marche. Les médecins généralistes et l'hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible pour vous garantir une connexion internet optimale.

En termes de fonctionnement annuel, les charges représentent 440€/an et la taxe foncière s'élèvent à 474 €/an.
Copropriété de neuf lots. Aucune procédure en cours. Syndic bénévole.
Pour la performance énergétique, la maison est classée en F pour 372 kWh/m²/an et pour les émissions de gaz à effet de serre, classée F également pour 80 kg CO2 /m²/an.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
 Numéro de mandat : 466
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cette maison de trois pièces en vente. Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512766775RCP AACI/26372/35643
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    43.05 m²
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Port-Marly 78560 - Secteur 1
  • Charges
    35 € /mois
  • Taxe foncière
    600 € /an
  • Référence
    VM373

Détail des pièces

  • Entrée, cuisine, séjour
    26 m²
  • Chambre
  • Salle d'eau
  • Mezzanine, bureau/ chambre d'appoint
  • Dressing

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512766775 • RCP AACI/26372/35643

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