- Surface43.05 m²
- Pièces3
- Construction1900
Maison / Appartement 3 pièces Loft
299 000 €
Les points forts
- Au calme
- Loft
- Maison rénovée en 2021
- Petite copropriété
- Faibles charges
- Commerces
- Transports
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur du Port-Marly
Construite en 1900 et rénovée avec goût en 2021, cette maison de 43.05 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie idyllique. Son séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à la détente et à la convivialité. La maison, en semi-plain-pied, comprend 3 pièces dont une chambre spacieuse et une salle d'eau. L'état intérieur est en excellent état, reflétant son standing. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.94 m qui confère à la maison une belle amplitude. Une cave de 8 m² complète ce bien. Imaginez-vous dans ce cocon, à quelques minutes à pied des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces d'alimentation et les restaurants. Le parc et le jardin sont à seulement 10 minutes de marche. Les médecins généralistes et l'hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible pour vous garantir une connexion internet optimale.
En termes de fonctionnement annuel, les charges représentent 440€/an et la taxe foncière s'élèvent à 474 €/an.Copropriété de neuf lots. Aucune procédure en cours. Syndic bénévole.
Pour la performance énergétique, la maison est classée en F pour 372 kWh/m²/an et pour les émissions de gaz à effet de serre, classée F également pour 80 kg CO2 /m²/an.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 466
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cette maison de trois pièces en vente. Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512766775RCP AACI/26372/35643
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface43.05 m²
- Surface au sol57 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Port-Marly 78560 - Secteur 1
- Charges35 € /mois
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM373
Détail des pièces
- Entrée, cuisine, séjour26 m²
- Chambre m²
- Salle d'eau m²
- Mezzanine, bureau/ chambre d'appoint m²
- Dressing m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512766775 • RCP AACI/26372/35643
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